1973〜1983年築, 専有面積87.50㎡〜107.50㎡の平均販売価格
兵庫県
25.9万円/㎡
前年比-4.9%
神戸市東灘区
32.7万円/㎡
前年比+1.2%
ハイライフ本山
兵庫県神戸市東灘区西岡本五丁目
/ 住吉駅 徒歩15分
1978年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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1階 / 97.5㎡の場合
相場
4,025万円
41.3万円/㎡
2,409
3,487
4,564
5,641
AI査定結果
推定相場価格
4,025万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,487万円〜4,564万円
35.8万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月1日
ハイライフ本山
4,500万円（46.2万円/㎡）/ 1階 / 97.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,500万円 | 46.2万円 | 1階 | 97.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 3,100万円 | 35.0万円 | 1階 | 88.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 4,980万円 | 51.1万円 | 1階 | 97.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,780万円 | 31.4万円 | 3階 | 88.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,980万円 | 33.7万円 | 2階 | 88.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,100万円 | 21.0万円 | 3階 | 99.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 2,480万円 | 24.8万円 | 3階 | 99.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/02 | 2,850万円 | 28.5万円 | 3階 | 99.97㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は40.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 4,500万円 | 46.2万円 | 97.5㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/28 | 御影九重坂アーバンライフ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 3,740万円 | 38.4万円 | 97.28㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/26 | 井上ビル 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,160万円 | 35.5万円 | 89.03㎡ | 4LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2023/12/26 | ファミーユ御影城ノ前 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅3分 | 4,380万円 | 44.1万円 | 99.23㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/21 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,980万円 | 37.1万円 | 80.43㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/18 | ハイコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 4,980万円 | 49.0万円 | 101.64㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | グレイス御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 5,800万円 | 56.9万円 | 101.88㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/13 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 3,490万円 | 39.8万円 | 87.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/30 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/10 | 御影野村ハイツE棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅6分 | 2,850万円 | 37.5万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/22 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,080万円 | 37.5万円 | 82.08㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャトレ甲南 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅6分 | 4,280万円 | 54.5万円 | 78.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/21 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 35.6万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/04 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 3,290万円 | 36.7万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 3,699万円 | 36.2万円 | 102.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/14 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,680万円 | 36.3万円 | 101.5㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1975年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%下落、神戸市東灘区では1.2%上昇しています。
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