1973〜1983年築, 専有面積87.50㎡〜107.50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.2万円/㎡
前年比+4.0%
神戸市東灘区
32.3万円/㎡
前年比-3.1%
ハイライフ本山
兵庫県神戸市東灘区西岡本五丁目
/ 住吉駅 徒歩15分
1978年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より11.8%割高
相場
4,025万円
41.3万円/㎡
2,409
3,487
4,564
5,641
AI査定結果
推定相場価格
4,025万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,487万円〜4,564万円
35.8万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月16日
ハイライフ本山
4,500万円（46.2万円/㎡）/ 1階 / 97.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,500万円 | 46.2万円 | 1階 | 97.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 3,100万円 | 35.0万円 | 1階 | 88.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 4,980万円 | 51.1万円 | 1階 | 97.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,780万円 | 31.4万円 | 3階 | 88.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,980万円 | 33.7万円 | 2階 | 88.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,100万円 | 21.0万円 | 3階 | 99.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 2,480万円 | 24.8万円 | 3階 | 99.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/02 | 2,850万円 | 28.5万円 | 3階 | 99.97㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は39.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 4,500万円 | 46.2万円 | 97.5㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/22 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,780万円 | 34.8万円 | 79.95㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/26 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,180万円 | 38.7万円 | 82.08㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/21 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,980万円 | 37.1万円 | 80.43㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2022/11/04 | 三井御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,380万円 | 43.4万円 | 77.96㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,280万円 | 40.9万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/27 | 御影野村ハイツE棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅6分 | 2,850万円 | 37.5万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/30 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2023/04/29 | 進和東御影アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅8分 | 3,480万円 | 35.1万円 | 99.02㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/18 | 西岡本ハウス 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅13分 | 3,480万円 | 40.8万円 | 85.3㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャトレ甲南 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅6分 | 4,280万円 | 54.5万円 | 78.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 3,699万円 | 36.2万円 | 102.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/15 | 御影九重坂アーバンライフ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 3,740万円 | 38.4万円 | 97.28㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/10 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,680万円 | 34.8万円 | 105.63㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、神戸市東灘区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して43%割高です。
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